Estimation théorique
Chemin de Saint Come,83740 La Cadière d Azur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Come,83740-La Cadière d Azur indique un avis de valeur compris entre 539.000€ et 607.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.390€ et 6.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadière-d'Azur (83027), comprenant 5660 habitants est de 14,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.415€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadière-d'Azur (83027), comprenant 5660 habitants est de 14,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.415€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 5769 | LES ETIENNES | 5 | 77 | 3655 | 550000€ | 7143€ |
2020-07-08 | 5690 | MOULIN DE ST COME | 3 | 40 | 712 | 330000€ | 8250€ |
2021-11-09 | 5690 | MOULIN DE ST COME | 3 | 40 | 712 | 395000€ | 9875€ |
2019-06-07 | 5496 | FONT VIEILLE | 5 | 130 | 300 | 691050€ | 5316€ |
2021-09-24 | 5496 | FONT VIEILLE | 5 | 150 | 655 | 1045000€ | 6967€ |
2021-05-27 | 832 | CHEM DE SAINT COME | 4 | 98 | 990 | 285000€ | 2908€ |
2022-10-27 | 5500 | REGARD | 3 | 63 | 500 | 300000€ | 4762€ |
2020-11-12 | 5757 | LE REGARD | 5 | 110 | 1589 | 1197000€ | 10882€ |
2021-07-19 | 5431 | LE PERAS | 3 | 70 | 1094 | 581190€ | 8303€ |
2020-12-04 | 9005 | LA ROQUETTE | 2 | 68 | 316 | 640000€ | 9412€ |
2019-08-27 | 2065 | CHE DE LA ROQUETTE | 5 | 139 | 500 | 2831000€ | 20367€ |
2020-01-27 | 5491 | LE PERAS | 5 | 145 | 2065 | 765000€ | 5276€ |
2021-05-11 | 9550 | LA CLARE | 5 | 185 | 1500 | 1330000€ | 7189€ |
2019-08-27 | 1601 | CHE DE LA ROQUETTE | 5 | 163 | 4124 | 850000€ | 5215€ |
2020-12-15 | 5746 | LA PETITE ROQUETTE | 3 | 92 | 2500 | 560000€ | 6087€ |
2022-01-06 | 5712 | PIBARNON | 4 | 140 | 823 | 340000€ | 2429€ |
2022-05-09 | 9007 | LA PETITE ROQUETTE | 4 | 118 | 5210 | 900000€ | 7627€ |
2022-08-12 | 1760 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 4 | 216 | 500 | 3826600€ | 17716€ |
2022-03-05 | 600 | VC DU PAS DE LA CHEVRE | 4 | 124 | 0 | 342070€ | 2759€ |
2022-03-11 | 393 | CHE DE LA ROQUETTE | 2 | 34 | 87 | 467210€ | 13741€ |
2019-07-09 | 5423 | LE PERAS | 3 | 64 | 799 | 490000€ | 7656€ |
2019-07-11 | 1822 | CHE DE LA CLARE | 4 | 145 | 1500 | 863500€ | 5955€ |
2022-04-06 | 0 | CHE DE LA CLARE | 3 | 125 | 487 | 240000€ | 1920€ |
2021-05-19 | 5421 | LE PERAS | 3 | 60 | 711 | 532590€ | 8877€ |
2020-11-26 | 1522 | CHE DE LA CLARE | 5 | 151 | 500 | 897000€ | 5940€ |
2019-05-29 | 1822 | CHE DE LA CLARE | 4 | 144 | 1769 | 1060000€ | 7361€ |
2022-02-04 | 265 | CARRAIRE DES MOINES | 10 | 182 | 500 | 1441400€ | 7920€ |
2021-08-12 | 251 | CARRAIRE DES MOINES | 5 | 169 | 1030 | 1222710€ | 7235€ |
2021-04-07 | 1822 | CHE DE LA CLARE | 5 | 135 | 500 | 639150€ | 4734€ |
2022-10-06 | 1237 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 6 | 125 | 1000 | 650000€ | 5200€ |
2021-09-27 | 9015 | LES COSTES | 3 | 70 | 0 | 420000€ | 6000€ |
2022-11-10 | 2222 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 3 | 172 | 338 | 1680000€ | 9767€ |
2023-04-11 | 9205 | LA CLARE | 4 | 110 | 1510 | 474000€ | 4309€ |
2021-05-25 | 5920 | LA ROQUETTE | 6 | 161 | 1000 | 750000€ | 4658€ |
2020-02-03 | 815 | CHE DE LA MADRAGUE | 3 | 150 | 4640 | 710000€ | 4733€ |
2022-05-31 | 9004 | LES COSTES | 5 | 104 | 1004 | 1001800€ | 9633€ |
2021-03-29 | 9000 | CHE DE NARON | 5 | 219 | 647 | 2116300€ | 9663€ |
2022-10-14 | 2222 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 7 | 225 | 2540 | 3610000€ | 16044€ |
2021-09-30 | 5464 | LE PERAS | 6 | 159 | 775 | 1150000€ | 7233€ |
2019-11-14 | 1159 | LE PERAS | 5 | 132 | 500 | 645740€ | 4892€ |
2019-05-09 | 83 | CHE DE ST MARC | 4 | 130 | 1200 | 795000€ | 6115€ |
2020-05-18 | 0 | CHEM PRIVE DE SAINT JEAN | 4 | 175 | 1366 | 1204000€ | 6880€ |
2019-10-01 | 189 | CHEM PRIVE DE SAINT JEAN | 4 | 80 | 500 | 420000€ | 5250€ |
2021-07-30 | 235 | CHE JOURDAN LECA | 6 | 144 | 505 | 884650€ | 6143€ |
2021-06-15 | 516 | CHE DU SAUVET | 6 | 180 | 534 | 1110000€ | 6167€ |
2021-04-30 | 100 | CHE DE LA CROIX DES SIGNAUX | 5 | 315 | 2307 | 4500000€ | 14286€ |
2023-06-27 | 7 | RUE MARC DURANDO | 5 | 137 | 703 | 951500€ | 6945€ |
2022-11-25 | 252 | CHE DE FONT MICHEL | 5 | 173 | 1248 | 3061750€ | 17698€ |
2022-07-20 | 230 | CHE JOURDAN LECA | 4 | 126 | 137 | 713920€ | 5666€ |
2021-08-03 | 9100 | LA CLARE | 4 | 154 | 800 | 850000€ | 5519€ |
2019-10-31 | 116 | IMP IMPASSE DU COUDON | 4 | 169 | 500 | 600000€ | 3550€ |
2022-01-20 | 9005 | ALLONS | 2 | 75 | 500 | 100000€ | 1333€ |
2022-12-20 | 458 | CHE DU SAUVET | 6 | 175 | 2053 | 1336000€ | 7634€ |
2023-06-30 | 9001 | LES COSTES | 6 | 133 | 2500 | 1617200€ | 12159€ |
2019-05-31 | 9008 | PIBARNON | 6 | 170 | 1500 | 1030000€ | 6059€ |
2021-09-17 | 9501 | LE PERAS | 4 | 98 | 799 | 678720€ | 6926€ |
2022-05-17 | 230 | CHE JOURDAN LECA | 5 | 165 | 1374 | 1320400€ | 8002€ |
2022-12-12 | 395 | RES LA MARIE JEANNE | 4 | 98 | 0 | 287500€ | 2934€ |
2020-06-11 | 398 | RES LA MARIE JEANNE | 4 | 89 | 0 | 399000€ | 4483€ |
2022-06-30 | 1513 | CHE ST MARC | 3 | 84 | 2901 | 800000€ | 9524€ |
2019-12-13 | 164 | CHE DE LA CLARE | 4 | 105 | 460 | 501800€ | 4779€ |
2019-07-16 | 130 | CHE DU POISSONNIER | 4 | 97 | 520 | 533000€ | 5495€ |
2021-08-13 | 130 | CHE DU POISSONNIER | 4 | 97 | 520 | 695650€ | 7172€ |
2023-04-11 | 9005 | MARENC | 2 | 70 | 1000 | 800000€ | 11429€ |
2022-09-23 | 9500 | PIBARNON | 5 | 151 | 3239 | 710000€ | 4702€ |
2020-07-29 | 9200 | DES VALOUCHES | 6 | 230 | 910 | 1100000€ | 4783€ |
2022-08-04 | 90 | CHE JOURDAN LECA | 5 | 140 | 1060 | 1030100€ | 7358€ |
2021-05-18 | 9004 | RAMPALE | 6 | 154 | 4000 | 900000€ | 5844€ |
2022-03-14 | 556 | CHE DU SAUVET | 5 | 130 | 500 | 105000€ | 808€ |
2020-04-10 | 1437 | CHE ST MARC | 4 | 126 | 500 | 520000€ | 4127€ |
2023-01-23 | 5742 | MARENC | 2 | 74 | 140 | 377000€ | 5095€ |
2021-12-15 | 9016 | MARENC | 5 | 150 | 521 | 455000€ | 3033€ |
2021-01-19 | 1860 | CHE DE NARON | 6 | 165 | 500 | 890000€ | 5394€ |
2022-01-21 | 1347 | CHE ST MARC | 2 | 84 | 1131 | 1050000€ | 12500€ |
2022-06-09 | 28 | CHE DU SAUVET | 3 | 72 | 0 | 310000€ | 4306€ |
2019-05-21 | 9200 | PIBARNON | 2 | 50 | 2390 | 155000€ | 3100€ |
2022-09-27 | 351 | CHE DU SAUVET | 4 | 86 | 0 | 466500€ | 5424€ |
2022-02-23 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 0 | 620000€ | 5167€ |
2021-01-22 | 623 | CHE DE NARON | 4 | 149 | 3000 | 1073540€ | 7205€ |
2020-04-24 | 9002 | CHE PIBARNON | 4 | 78 | 3898 | 615000€ | 7885€ |
2020-08-06 | 84 | CHE JOURDAN LECA | 5 | 119 | 640 | 722700€ | 6073€ |
2021-06-15 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 105 | 639 | 315000€ | 3000€ |
2022-05-11 | 0 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 373 | 365000€ | 7300€ |
2020-02-04 | 30 | CARRAIRE RAMPALE | 6 | 162 | 500 | 780000€ | 4815€ |
2021-11-09 | 425 | CHE DU PONT DES ANGES | 4 | 100 | 200 | 422120€ | 4221€ |
2021-08-25 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 150 | 0 | 907665€ | 6051€ |
2021-12-09 | 428 | CHE DU PONT DES ANGES | 7 | 290 | 500 | 1500000€ | 5172€ |
2023-01-16 | 427 | CHE DU PONT DES ANGES | 4 | 123 | 162 | 657700€ | 5347€ |
2021-11-09 | 3 | AV DE TAUROENTUM | 3 | 60 | 249 | 400000€ | 6667€ |
2020-09-28 | 5383 | LA MEOLANE | 4 | 100 | 0 | 647500€ | 6475€ |
2022-06-16 | 8 | AV DE TAUROENTUM | 3 | 55 | 86 | 323000€ | 5873€ |
2020-09-24 | 5033 | AV DE TAUROENTUM | 2 | 54 | 210 | 360000€ | 6667€ |
2022-04-25 | 9000 | PIBARNON | 4 | 125 | 3500 | 640000€ | 5120€ |
2022-06-10 | 9007 | LE PONT DES ANGES | 3 | 50 | 583 | 350000€ | 7000€ |
2021-09-29 | 9001 | CHE DU SAUVET | 3 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2021-08-10 | 9105 | LES CARTELLIERS | 5 | 115 | 1506 | 779000€ | 6774€ |
2020-12-16 | 10 | BD JEAN JAURES | 5 | 160 | 962 | 730000€ | 4563€ |
2021-07-28 | 10 | BD JEAN JAURES | 5 | 160 | 962 | 751755€ | 4698€ |
2022-04-26 | 9009 | CHE DU SAUVET | 2 | 44 | 55 | 100000€ | 2273€ |
2021-04-20 | 67 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 3 | 60 | 0 | 270833€ | 4514€ |
2021-04-08 | 72 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 83 | 0 | 375000€ | 4518€ |
2020-01-15 | 74 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 5 | 70 | 0 | 309000€ | 4414€ |
2022-08-05 | 80 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 92 | 0 | 485610€ | 5278€ |
2020-01-21 | 83 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 3 | 62 | 0 | 305000€ | 4919€ |
2022-02-24 | 89 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 98 | 0 | 388500€ | 3964€ |
2021-09-10 | 91 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 77 | 0 | 404750€ | 5256€ |
2019-07-30 | 95 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 74 | 0 | 325119€ | 4394€ |
2022-09-16 | 96 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 92 | 0 | 450000€ | 4891€ |
2019-08-05 | 113 | BD DE LA LITORNE | 4 | 94 | 239 | 369800€ | 3934€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DU LOT LE CLOS | 3 | 88 | 519 | 625000€ | 7102€ |
2023-01-11 | 1400 | CHE DE SAINT MARC BAS | 4 | 85 | 510 | 280000€ | 3294€ |
2023-03-31 | 623 | CHE DE NARON | 5 | 120 | 3746 | 1509000€ | 12575€ |
2021-05-21 | 73 | CHE PRIVE DU BAOU | 6 | 193 | 500 | 764423€ | 3961€ |
2022-01-14 | 0 | AV DE TAUROENTUM | 3 | 128 | 726 | 660000€ | 5156€ |
2023-02-17 | 1637 | RTE DE BANDOL | 2 | 43 | 263 | 375000€ | 8721€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DU LOT LE CLOS | 4 | 100 | 513 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-28 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 86 | 490 | 387500€ | 4506€ |
2020-07-29 | 2286 | RAMPALE | 1 | 30 | 99 | 148850€ | 4962€ |
2020-12-08 | 7 | CHE DE LA MIOLANE | 4 | 107 | 501 | 598650€ | 5595€ |
2021-12-06 | 245 | BD DE LA LITORNE | 5 | 86 | 219 | 522600€ | 6077€ |
2020-03-04 | 451 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 4 | 96 | 0 | 500000€ | 5208€ |
2021-05-21 | 72 | LES CARTELLIERS | 5 | 110 | 1033 | 730000€ | 6636€ |
2022-12-05 | 30 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 95 | 506 | 705465€ | 7426€ |
2019-11-20 | 276 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 167 | 605 | 500000€ | 2994€ |
2021-04-29 | 22 | BD JEAN JAURES | 5 | 110 | 119 | 365000€ | 3318€ |
2021-10-29 | 426 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 5 | 140 | 870 | 1014000€ | 7243€ |
2021-10-22 | 1270 | CHE DE SAINT MARC BAS | 4 | 110 | 0 | 539500€ | 4905€ |
2021-01-30 | 35 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 87 | 506 | 524300€ | 6026€ |
2021-09-03 | 32 | IMP PRIVEE DES AMANDIERS | 6 | 198 | 400 | 728500€ | 3679€ |
2022-07-11 | 337 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 5 | 145 | 1000 | 300000€ | 2069€ |
2021-08-06 | 40 | IMP DES TROENES | 4 | 97 | 463 | 619639€ | 6388€ |
2022-06-01 | 19 | IMP DES PIGNES | 4 | 106 | 518 | 730650€ | 6893€ |
2023-01-26 | 71 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 129 | 507 | 952900€ | 7387€ |
2021-01-05 | 72 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 129 | 501 | 128780€ | 998€ |
2022-09-01 | 72 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 129 | 501 | 850000€ | 6589€ |
2021-01-26 | 9000 | RES HAMEAU DES CARTELLIERS | 4 | 133 | 1327 | 600000€ | 4511€ |
2019-08-31 | 3 | LE PLAN DE LA MER | 5 | 112 | 500 | 570000€ | 5089€ |
2022-10-03 | 6 | LOT LE BAOU | 4 | 84 | 586 | 528900€ | 6296€ |
2019-12-18 | 9000 | CHEM PRIVE DE LA ROCADE | 4 | 135 | 1876 | 670000€ | 4963€ |
2023-04-14 | 467 | AV DE TAUROENTUM | 4 | 102 | 273 | 600410€ | 5886€ |
2022-03-22 | 5976 | LES CARTELLIERS | 3 | 86 | 76 | 432000€ | 5023€ |
2022-05-21 | 84 | IMP DE LA DRAINE | 3 | 66 | 134 | 391190€ | 5927€ |
2021-12-13 | 1135 | CHE ST MARC | 4 | 99 | 501 | 675000€ | 6818€ |
2022-09-01 | 245 | BD DE LA LITORNE | 4 | 80 | 189 | 526000€ | 6575€ |
2021-03-16 | 8 | LOT LE BAOU | 4 | 97 | 506 | 425505€ | 4387€ |
2021-07-28 | 34 | CHE PRIV LA PETITE MAINTENANCE | 5 | 107 | 720 | 784550€ | 7332€ |
2019-07-11 | 770 | VC DU CROS D AMIC | 5 | 138 | 1000 | 606000€ | 4391€ |
2021-01-21 | 245 | BD DE LA LITORNE | 3 | 80 | 205 | 436600€ | 5458€ |
2020-12-08 | 2 | PAS DE GRAINE | 4 | 112 | 635 | 660000€ | 5893€ |
2023-05-16 | 84 | IMP DE LA DRAINE | 4 | 79 | 131 | 483800€ | 6124€ |